Barovi za prodaju u Tenerife!

Popularni oglas sve preko interneta, a popularne pretraživanja na internetu - Barovi za prodaju u Tenerife ....

Mnogi iseljenici san preseljenja u Tenerife, možda kupujete bar u Tenerife ili radi neki posao sa skraćenim radnim vremenom - upravo dovoljno da se "udoban". Oni lik lijepo bar, u blizini plaže - ne previše zauzet ipak! Imati dovoljno vremena da se opustite i poduzeti neke ned

Dok su neki samo san, drugi iščupati hrabrost i poduzeti akciju. Oni knjige ima letova, imaju pogled na neke barova za prodaju Tenerife preko interneta i dolazimo ovdje željela kupiti. oni kruga s nekim "Poslovni savjetnik" ili Estate Agents i konačno odlučite na taj savršeni bar - onaj koji nije previše miran, ne previše zauzet i zarađuje mnogo.

A to je gdje je sve ide užasno krivo!! Roku od 2 godine od dolaska, do 75% od tih Tenerife Bar poduzetnici, završiti ide natrag kući, vrlo razočaran i iz džepa. Stvarno nesretni one trajati malo duže, oslanjajući se na svoje ušteđevine, posuđivanje od prijatelja i obitelji, Never Say Die stav da poslovanje ide - oni će ići kući s ništa ....

• Dakle, gdje to sve ide krivo?
• Kako mogu toliko ljudi čine toliko pogrešaka?
• Sigurno su neki od njih su uspješni?

Pa da, tu su priče o uspjehu i uspješno one su više nego sretni da vam reći o tome. No, nitko ne voli da viču o neuspjehu, tako i one koji to ne čine, ne čine puno buke.

Postoji mnogo razloga zašto Tenerife barovi ne, ovdje nadamo se da ćemo istaknuti neke od njih.

1. Neiskustvo - veliki čimbenik u bilo kojoj djelatnosti. Ex vodoinstalater, umirovljeni državni službenik, policajac koji je upravo kvalificirani za svoje mirovine. Sve vrste ljudi sa svih vrsta pozadina dati ga ići. Dakle, mnogi od njih imaju nula iskustva kada je u pitanju pokretanje poslovanja, a većina njih nikada nije ni učinio bar rad, a kamoli uspio bar. Na vrhu toga, to nije bar u Velikoj Britaniji, s britanskim propisima. To je bar u Tenerife, Španjolska. To znači Španjolski! Španjolski zakon, Španjolski pravilima i propisima, kao i španjolski birokracije. Tu je razlog zašto većina uspješnih Španjolski vlasnike barova ovdje su u posao za 10 godina ili više.
2. Natjecanje - Postoje tisuće kafići u Tenerife koji ovise o turizmu. Postoji toliko mnogo u svakom području danas da su mnogi od njih morati posegnuti za zapošljavanje "PR je" izvan na ulici pokušati uvjeriti prolazi turiste da se zaustavi za piće ili nešto pojesti. Činjenica je, da jednostavno nisu dovoljno turista da bi svi ovi barovi trgovanja profitabilno - jednostavna ekonomije. Kao takav, u busier područjima, mnogi vlasnici bar su prisiljeni da će biti tako da konkurentne cijene svojih pića je padala gotovo break-čak i na razini na cijeni kupuju svoje dionice za. Pints ​​lager za 1 € pintu nije neuobičajeno promociju. Ali razmišljam o tome kako su mnogi od tih litru bar vlasnik mora prodati mjesečno na nekoliko centi profita, nakon što je osoblje i druge troškove - puno pića! Nedavno su se preselili turističke trendove od self-catering apartman hotela iznajmljivanje. Mnogi turisti sada uključuju putovanje u supermarketu kao bitne aktivnosti na njihov prvi dan nakon dolaska, čarape se na hranu, pivo i vino i trošenja mnogo njihovih večeri opuštajuće na balkonima, umjesto da troše svoj novac u barovima i restoranima . Druge vidljive trend je neizbježan uspon All Inclusive hoteli. Mnogi su posebno izgrađeni za All inclusive tržištu, mnogo više su skakanje na bend vagon za gotovinu u na trend. oni su postali Bain od Tenerife Bar vlasnika, čuvanje turiste i svoj novac daleko. Sve u svemu, natjecanje je savaging bar trgovine i broj barova u Tenerife koji su se na prodaju je u sve vrijeme visoke.
3. Netočno prodaja - Nažalost, postoji konstantan tok wannabe vlasnike barova mamac snove bar u Tenerife suncu, lako novac i fantastičan novi stil života. Par ovo s padom potražnje za kućama za odmor i nekretnine agenti su brzo kretati i iskorištavati naivnost. Većina kupaca će se kupiti samo trespaso koji je zakup na traci. To mogu biti prodana za onoliko malo koliko 25.000 € i unutar proračuna većine - osobni zajam za taj iznos može se nabaviti iz Velike Britanije banke u roku od 24 sata što kupiti vrlo primamljivo. Što kupci moraju uzeti u obzir da je razlog zašto bi bilo tko bi prodati profitabilno poslovanje za tako malo? Kratak odgovor je - da ne bi! Razmislite o tome - ako vlasnik bara u Tenerife koji je dovođenja u 2.000 € do 3.000 € mjesečno za dobiti vi i vaš partner živjeti na, da li bi prihvatiti samo 9 mjeseci dobit ako vam odgovoriti da i vi ste vlasnik tvrtke, a zatim molimo kontaktirajte mene i ja ću kupiti svoju tvrtku od vas - gotovina - sutra! Omogućuje se realno primjer-bar u kojem 5 godina zakupni je dostupan za 30.000 €, a najam je 1000 € mjesečno. Freehold cijenjen od strane vlasnika na 135.000 €:

Dakle, morate platiti 30.000 € za 5 godina, koji djeluje se na 500 € mjesečno mrtav novac. Plus 1000 € mjesečno za iznajmljivanje. U Španjolskoj, samozaposleni napraviti obvezno socijalno osiguranje plaćanja od cca 220 € mjesečno svaki, pa za vas i vaš partner, drugi 440 €.

Na vrhu toga 1.940 € trebate platiti vodu, struju, odvoz smeća, porez, održavanje, amortizacija, oglašavanje i sve vrste raznih troškova. Sve je to kad baru pored vrata (koje mogu posjedovati freehold, a time i nema najma) stalno se izvodi njegova 1 € pinta promociju! Dakle, trebate prodati puno piva, jeftine doručak, sendviča, rakija itd. plaćati svoje mjesečne troškove, a zatim nekako napraviti pristojan plaću za sebe i - platiti 600 € mjesečno najam na stan i imati neki novac lijevo preko uživati nevjerojatan način života Tenerife ima za ponuditi - ali čekati! Kako ćete uživati ​​u ovom velikom životnom kada ćete potrošiti najmanje 12 sati dnevno prikazivati ​​bar? Zaposliti nekoga? Naravno, ako si možete priuštiti još 1.500 € mjesečno za njihove plaće, socijalnog osiguranja i poreza ....

Omogućuje vidjeti iz perspektive posjednik - osoba koju kupujete posao od. Oni su dobili 30.000 € gotovine - svakih 5 godina - na vrhu 1.000 € mjesečno najam i oni rade 0 sati tjedno - leasing njihovih bar van. Oni su vrijednost njihovih bar na 135.000 € izravno i oni su sada uzimanje 1.500 € mjesečno za obavljanje ne rad - ili 18.000 € godišnje. To equates na 13,3% povrata na kapital uložen u njihovu poslovanju, plus zahvalnost na vrijednosti imovine, ovisno o tržištu. Fantastičan povratak svatko standardima!

Sada, čije cipele bi li radije biti u? 1.500 € mjesečno na ulaganje od 135.000 € i nula sati rada tjedno - ili uzeti vaše šanse pokušava zaraditi za život trčanje bar gdje je to i mnogi drugi prije nego što su pokušali i uspjeli?

"Ali, agent prodaje bar mi je rekao da je odluka 2.500 € mjesečno dobiti lako i koji bi mogli biti poboljšana s pravom vlasnicima"

Stvarno? Jesu li vam u posljednje tri godine računa? Jesu li vam dati čvrste dokaze da je to bar je odluka (ili je ikad napravio) razumnu dobit? Ili su rekli:

"Ne brinite o knjigovodstvenim i računovodstvenim - to je Tenerife - mi to ne sviđa da se više ovdje ... ne proglasiti sve svoje novac poreznih vlasti, ali sam obećanje da napravite veliku dobit, moraju okrenuti klijentima udaljen nekih noći su tako zauzet ... "

Mi smo čuli sve, razloge zbog kojih ne postoji dokaziva primanja, razlozi zbog kojih vlasnici žele prodati najam na vrlo isplativo bar za tako malo novaca - to je obično zbog bolesti, ili su ide natrag u Velikoj Britaniji da se brine za svoje stare roditelje - se događa puno bar vlasnici očito - bolesti i bolesnih roditelja kod kuće!

Druga stvar je to vrijedan razmatranja: Zašto bi estate agent ili poslovni savjetnik biti zainteresirani za prodaju bar za 30.000 €? Što je u njemu za njih? Komisija na imovinu prodaje u Tenerife varira, ali preporučeni iznos ne više od 5% kupoprodajne cijene. Dakle, za agenta prodaje bar za 30.000 € su dobili ček za 1.500 € dolaze svojim putem. Većina zastupnika u Tenerife ne bi dobili iz kreveta za taj iznos provizije. Što se obično događa umjesto toga vlasnik bara imena njihova cijena - 24.000 € za primjer i zastupnik jednostavno dodaje na reasonble (po njihovim standardima) mark-up. U ovom slučaju 6000 € ili 20%. Ovo je vrlo čest u poslovanju prodaje.

Zaključak:!! Ako želite zaraditi novac iz bara u Tenerife - učiniti vaš due diligence, učiniti vaš provjere, pitanje sve, pitati za dokaz, kupiti freehold, a zatim ga iznajmiti za kreveljiti sa san manje posla , manje komplikacija, mnogo lakše novca (iako - po našem mišljenju - vrlo nemoralan!).

Ali mi se ne završi. Budimo malo više ciničan i pogledati skuplji zakup - kaže za 90.000 € za 5 godina. Možete ga kupiti - dobro učinio! Međutim, ti si 12 do 18 mjeseci i početi shvaćati da bez obzira koliko se trudili, vaš bar ne uspijeva, krvarenje gotovinu. Morate poduzeti drastične mjere - sada ili ćete sagorijevati kroz svoj život štednju. Vi pristup vlasnik freehold pokušati ponovno pregovarati najam - sigurno je u njihovom najboljem interesu će vam pomoći da zadržite posao ide, možda oni će biti sve rado pomoći. Nema šanse, oni nisu zainteresirani, ne žele o tome razgovarati - platiti ili izaći. U stvari postoji klauzula u zakup govoreći najma može se povećati 5% godišnje - nije nitko spomenuti da? Damn, pa što se događa s 90.000 € ste proveli? Sa tako mnogo barova na tržištu i tako nekoliko kupaca je vrlo teško da se jednostavno prodati najam na. Možda vlasnik freehold vrste će pojačati i ponudu za kupnju natrag za najam - on ne! on nije tako loše nakon što su svi! On čini vam ponuditi - 40.000 € uzmi ili ostavi .... Vi nevoljko prihvatiti kao ste je podnio ostavku na činjenicu morate vratiti u Velikoj Britaniji i probati i dobiti svoj stari posao natrag. Nemate izbora nego da pokuša nadoknaditi bilo koji novac možete.

Lijep 50.000 € dobit u 18 do 24 mjeseci za posjednik - ili 40.000 € dobit nakon što skinu 10.000 € nekretnine je plaćen da ga proda na prvom mjestu, dobar zalogaj poslovanja.

Dan nakon što ste glavu i najma natrag na tržištu s istim agenta koji je prodao zadnji put. Perspektiva drugog jednostavno 10.000 € komisije znači da zastupnik će promovirati pakao iz ovog bara - naslovnoj stranici svoje web stranice, drugi ulazak u "specijalaca odlomak". On trlja ruke od radosti kao oduševljen par u svojim kasnim četrdesetim zaviriti u njegov prozor na "posebne ponude" odbor. Njihova blijeda bijelu kožu skup protiv plamen Tenerife Ned sugerira tih potencijalnih klijenata očito pravedan je dobio iz aviona - ili posljednja banani ....

• Ako smo razbili svoje snove dolaska na Tenerife i živi čudesno opušteno života, posjedovanje vlastite bar otvor kasno poslijepodne i zatvaranje kad god osjećate kao da - Dobro, dobiti pravi! To nije jednostavan karijere opciju. Možete doći ovdje, kupiti bar i zaraditi za život, ali izgledi čvrsto slažu protiv vas. Ako niste iznimno uključen, iznimno oprezni i ultra pametni, dobit ćete izgorio - a ne zato što ste zaboravili krema za sunčanje!

Ako ste vlasnik bara ili bilo koji drugi posao u Tenerife i imaju nešto za dodati, recite nam o tome!

Naš blog je Do-Follow Blog - nagrađujemo komentare! Molimo Vas da pročitate naše Ne-Follow Link politika