Hypotheekrente in Tenerife ziet ernaar uit te laten vallen na de recentelijk aangekondigde ECB (Europese Centrale Bank) renteverlagingen op 4 december. De ECB verlaagde de basisrente van 3,25% tot 2,5% als een maatregel om de lagere inflatie in de 15 landen die de rente te gebruiken. Het is de grootste renteverlaging sinds het begin van de ECB-rente 10 jaar geleden
Na de renteverlaging, de Euribor is geleidelijk verplaatst naar beneden en met ingang van 02 januari 2009 de 3 maands Euribor was 2,86%. De Euribor is de benchmark gebruikt door de meeste banken in Spanje om hun rente te bepalen voor kredietnemers. De algemene vorm van de uiting van de rente van een Spaanse hypotheek is "Euribor + 1%" bijvoorbeeld. Met Euribor +1% zijnde de gemiddelde niet-ingezeten Spaanse hypotheekrente beschikbaar in Tenerife, kunnen leners hopen op een tarief in de regio van 3,86% voor onroerend goed aankopen.
Wie op zoek is naar een Spaanse remortgage in Tenerife kon hopen op een nieuw tarief in de regio van 3,8% tot 4,3%, afhankelijk van hun persoonlijke status. Eigenaren van onroerend goed in Tenerife die momenteel moeite om hun hypotheek te betalen kunnen kijken naar remortgaging als een manier van verlichten druk. Eerst een vooral een switch naar een rente slechts Spaanse hypotheek kan nu een enorm verschil in termen van de maandelijkse hypotheeklasten.
Voor elke 100.000 € geleend, met een gemiddelde snelheid van 6,25% op een 20 jaar, de terugbetaling is 731 € per maand.
Overschakelen naar alleen de rente betekent dat een lener kan direct profiteren van de recente renteverlagingen in plaats van te wachten tot hun bank om hun hypotheekrente (die zo lang als 12 maanden in beslag nemen) bij te werken.
Een nieuwe rente hypotheek tegen de geldende tarieven zouden verlagen hun maandelijkse betalingen van 731 € tot slechts 321 € per 100.000 € geleend, meer dan een halvering van hun maandelijkse verplichtingen.
Gezien de economische crisis, kan dit het verschil betekenen tussen het houden van een ruim van een woning en het overhandigen van de sleutels voor veel eigenaren.
Spaanse rente verder verlaagd deze week met 0,5%.
De Europese Centrale Bank (ECB) tarief bedraagt nu 2,0%.