Meer dan de helft van hen kopen van onroerend goed in Tenerife doen dat met een Spaanse hypotheek . Sinds de kredietcrisis is dit uitgegroeid tot veel moeilijker als de banken hebben geregeerd daar kredietverlening criteria. Het hele proces duurt veel langer en klanten die gemakkelijk zou hebben gekwalificeerd voor een hypotheek zo weinig als 12 maanden geleden kan nu eindigen met geen Spaans hypotheek helemaal.
Het grootste gevaar voor komen van dit alles is voor degenen die moeten een Spaanse hypotheek om hun aankoop te concurreren. Maar al te vaak, reserveren betaald en deposito's worden neergezet voordat de hypotheek is bevestigd of geregeld. Als een koper vervolgens afgewezen voor een hypotheek, wat gebeurt er met hun deposito? In de meeste gevallen is het gewoon verdwenen. Een situatie vinden wij volkomen verkeerd en gemakkelijk te vermijden.
Wie krijgt dit geld? Waarom kan de koper niet terug? Het is zeker niet hun schuld kunnen ze niet krijgen van een hypotheek. Dus wiens schuld is het? De banken? De makelaars?
Wat echt belangrijk is geweest was de juiste procedures gevolgd geen geld zou niet verloren zijn gegaan in de eerste plaats. Er is een zeer eenvoudige en effectieve oplossing voor dit probleem. De koopovereenkomst / contract moet bevatten een clausule waarin staat dat indien de bank niet om een hypotheek van voldoende grootte te bieden of moet de bank vervolgens annuleren van de hypotheek offerte, ontvangt de koper er waarborgsom en reservering terug in full - geen vragen gesteld.
Er is geen reden in de wereld voor dit niet te gebeuren, anders dan misschien wat minder dan de eerlijke makelaars willen van de Commissie of de verkoop gaat door of niet verdienen. Dus wanneer het kopen van onroerend goed in Tenerife met een Spaanse hypotheek - aandringen op deze voorwaarden, niet zonder te nemen voor een antwoord, aanvaarden geen enkele excuses en zorg ervoor dat uw onafhankelijke advocaat kan bevestigen dat dit toegevoegd aan de contracten te ondertekenen voordat u je hand over geen geld.
Eigendommen in Tenerife - Aankopen doen met de Spaanse Hypotheken pt 2
