Boliglån i Tenerife ser ut til å slippe å følge den nylig annonserte ECB (European Central Bank) rentekutt den 4. desember. ECB kuttet styringsrenten fra 3,25% til 2,5% som et tiltak til lavere inflasjon over de 15 landene som bruker renten. Det er den største hastigheten kuttet siden begynnelsen av ECB sats 10 år siden

Etter kursen kuttet, den Euribor har gradvis beveget seg nedover og per 2 januar 2009 på 3 mnd Euribor var 2,86%. Den Euribor er benchmark brukt av de fleste banker i Spania for å fastslå rente for låntakere. Den vanligste formen for uttrykker renten av en spansk boliglån er "Euribor + 1%" for eksempel. Med Euribor +1% blir gjennomsnittlig non-resident spanske boliglånsrente tilgjengelig på Tenerife, kan låntakere håp om en rate i regionen på 3,86% for eiendomskjøp.

De som leter etter en spansk remortgage i Tenerife kan håpe på en ny kurs i regionen på 3,8% til 4,3% avhengig av deres personlige status. Eiendomsbesittere i Tenerife som for tiden sliter med å betale sine boliglån kan se på remortgaging som en måte å lindre press. Først fremst en bytte til en interesse bare spansk boliglån kunne nå gjøre en massiv forskjell i form av månedlige boliglån betalinger.

For hver 100.000 € lånt, til en gjennomsnittlig rente på 6,25% på en 20 års sikt er det nedbetaling 731 € per måned.

Bytte til interesse betyr bare en låntaker umiddelbart kan dra nytte av de siste rentekutt snarere enn å måtte vente på banken sin for å oppdatere sine boliglån rente (som kan ta så lenge som 12 måneder).

En ny interesse bare boliglån til gjeldende priser ville redusere sine månedlige utbetalinger fra 731 € til bare 321 € per 100.000 € lånt mer enn halvere sine månedlige forpliktelser.

Gitt den økonomiske krisen, kan dette bety forskjellen mellom å holde tak i en eiendom og overlate tilbake nøklene for mange eiere.

Vår blogg er en gjør-Følg bloggen - vi belønner kommentarer! Vennligst les vår Do-Følg Link politikk