Som Tenerife er en del av Spania, er eiendom i Tenerife priset i euro. Noe som stadig dukker opp er gjenstand for spanske Valuta boliglån og flervaluta boliglån i Spania . Dette er et komplekst tema, og det er mye mis-informasjon rundt emnet.

For å klare ting ting opp, råd fra vår Tenerife Boliglån hjemmeside:

Valuta boliglån finnes i Spania, faktisk hver non-resident britiske kjøperen har, per definisjon en valuta boliglån. Dette er fordi deres boliglån er i euro, og pengene de tjener i Storbritannia er i Sterling. Dessverre er dette medfører en risiko for disse kjøperne. Hvis pund går ned i verdi mot euro, deretter sine boliglån betalinger effektivt øke.

• En britisk kjøper betaler 1000 € per måned i Spania har å komme opp med £ 714,28 når kursen er 1,40 € per pund.
• Dersom kursen endres fra 1,40 € per kilo til 1,10 € per kilo da de nå trenger £ 909,10 per måned for å betale den samme boliglån på samme eiendom.

Dette gir åpenbart et problem. For å oppveie denne risikoen, ble valuta boliglån introdusert av en utvalgt antall banker. Du kan nå ta en spansk Mortgage denominert i NOK GBP eller sveitsiske franc (CHF) samt mange andre valutaer.

Dessverre har dette ført til mye dårlig informasjon om valuta boliglån der folk av en eller annen grunn mener at overgang til sveitsiske franc eller annen eksotisk klingende valuta måte sparer du penger. Det gjør ikke det!

Vi har også kontinuerlig høre om du bytter til "mer stabil" valutaer. Men hvordan kan dette hjelpe deg? Hvis inntektene er i £ GBP så uansett valuta ditt boliglån er i, utgjør en risiko hvis £ GBP mister verdi mot det - som den har mot Euro.

De fleste av de råd og informasjon banded om er bare salg snakke og er faktisk ganske mis-ledende, i noen tilfeller ren galt. Heldigvis bankene har adressert dette og i dag er det svært usannsynlig at du vil kvalifisere for sveitsiske franc boliglån på en spansk eiendom med mindre du kan overbevise banken du har en egeninteresse i den sveitsiske Franc valuta - kanskje du blir betalt i sveitsiske franc for eksempel - i så fall er det en god grunn til å vurdere dette som et boliglån alternativ.

Hvis du er en erfaren investor / valuta trader og forstår du risikoen forbundet med valuta boliglån så kanskje en spansk valuta bytte boliglån er et produkt som ville være egnet for deg. Disse arbeider på grunnlag av at du kan bytte valutaen i hele boliglån en begrenset antall ganger per år for å dra nytte av svingninger i valutamarkedet. Dette er høy risiko produkter og generelt er ikke egnet for den gjennomsnittlige eiendom kjøperen i Spania.

Hva er mer hensiktsmessig, spesielt for britiske kjøpere er evnen til å ta et boliglån i ditt eget land valuta og dermed sikrer dine betalinger kan ikke øke som følge av et fall i valutakursen.

Det er også mulig å Re-boliglån din nåværende spanske boliglån til £ Sterling for eksempel hvis du er basert i Storbritannia, men ta faglige råd fra en uavhengig britisk-kvalifiserte boliglån megler. "

Dersom du ønsker å diskutere noen aspekter av spansk valuta boliglån i Spania eller Tenerife, kontakt TenerifeMortgageBroker.com

Vår blogg er en gjør-Følg bloggen - vi belønner kommentarer! Vennligst les vår Do-Følg Link politikk