Over halvparten av de som kjøper eiendom i Tenerife gjør dette med en spansk Mortgage . Siden finanskrisen har dette blitt langt mer vanskelig som bankene har hersket der utlån kriterier. Hele prosessen tar mye lengre tid og klienter som ville ha lett kvalifisert seg for et boliglån så lite som 12 måneder siden, kan nå ende opp med ingen spanske boliglån i det hele tatt.
Den største faren for å komme fra alt dette er for dem som må ha en spansk Mortgage å konkurrere kjøpet. Altfor ofte blir reservasjoner betalt og innskudd settes ned før boliglån har blitt bekreftet eller arrangert. Hvis en kjøper senere blir slått ned på et boliglån, hva skjer med innskudd deres? I de fleste tilfeller er det rett og slett borte. En situasjon vi finner helt feil og enkelt kan unngås.
Som mottar disse pengene? Hvorfor kan kjøperen ikke ha den tilbake? Det er sikkert ikke deres skyld at de ikke kan få et boliglån. Så hvis feil er det? Bankene? Den eiendomsmeglere?
Hva som virkelig teller er hadde de riktige prosedyrene er fulgt ingen penger ville ikke ha gått tapt i første omgang. Det er en svært enkel og effektiv løsning på dette problemet. Kjøpsavtalen / kontrakten skal inneholde en klausul om at dersom banken ikke klarer å tilby et boliglån av tilstrekkelig størrelse eller bør banken senere avbestiller boliglån tilbudet, mottar kjøperen der innskudd og reservasjon tilbake i full - uten spørsmål.
Det er ingen grunn i verden for at dette ikke skal skje andre enn kanskje noen mindre enn ærlige eiendomsmeglere ønsker å tjene kommisjon om salget går gjennom eller ikke. Så når du kjøper eiendom i Tenerife med en spansk Mortgage - insisterer på disse vilkårene, ikke ta nei for et svar, bør du ikke godta noen unnskyldninger og sørg for at uavhengig advokat kan bekrefte for deg at denne lagt til noen kontrakter du registrerer før du leverer over noen penger.
Tenerife Eiendom - Kjøpe med spansk kreditt pt 2
