Bary na sprzedaż w Tenerife!

Popularne reklamy w całym Internecie i popularne wyszukiwania w Internecie - Bary na sprzedaż w Tenerife ....

Wielu emigrantów marzenie o przeprowadzce do Tenerife, może zakup bar na Teneryfie lub jakiejś pracy w niepełnym wymiarze godzin - na tyle, aby być "dobrze". One postać przyjemny bar, w pobliżu plaży - nie zbyt zajęty, choć! Mieć mnóstwo czasu na relaks i trochę niedz

Podczas gdy niektóre tylko pomarzyć, inni wyrywają się na odwagę i podjąć działania. Są tam książki lotów, rzucić okiem na kilka barów na sprzedaż w Tenerife w internecie i przyjechać tu chętni do zakupu. robią rund z jakąś "Doradców Biznesowych" lub Nieruchomości i wreszcie podjąć decyzję, że doskonały bar - ten, który nie jest zbyt cicha, nie jest zbyt zajęty i zarabia mnóstwo.

I to jest, gdzie to wszystko idzie strasznie źle!! W ciągu 2 lat po przybyciu do 75% tych przedsiębiorców Teneryfa Bar, w końcu wrócić do domu, bardzo rozczarowany i z kieszeni. Pecha tych ostatnich nieco dłużej, w oparciu o swoje oszczędności, pożyczki od rodziny i przyjaciół, nie poddawać się stosunek do ciągłości działalności przedsiębiorstwa - będą wracać do domu z niczym ....

• Więc gdzie to wszystko się nie udać?
• Jak można tak wielu ludzi tak wiele błędów?
• Z pewnością niektóre z nich są skuteczne?

No tak, są sukcesy i szczęśliwi są bardziej niż szczęśliwi, aby ci o tym powiedzieć. Ale nikt nie lubi krzyczeć o awarii, więc ci, którzy nie sprawiają, że, nie rób tyle hałasu.

Istnieje wiele powodów, dlaczego bary Tenerife nie, tutaj mamy nadzieję wskazać kilka z nich.

1. Brak doświadczenia - ogromny czynnik w każdym biznesie. Ex hydraulik, emerytowany urzędnik, policjant, który właśnie zakwalifikował się do jego emerytury. Wszystkie rodzaje ludzi z różnego rodzaju środowisk nadać mu iść. Tak wielu z nich mają zero doświadczenia, jeśli chodzi o prowadzenie działalności gospodarczej, większość z nich nigdy nawet nie wykonanych prac bar, nie mówiąc już udało bar. Na dodatek, nie jest to bar w Wielkiej Brytanii, z Wielkiej Brytanii przepisami. Jest to bar w Teneryfa, Hiszpania. Oznacza to, że hiszpański! Prawo hiszpańskie, hiszpańskie przepisy i regulacje, a także hiszpański Biurokracja. Jest powód, dlaczego najbardziej udanych właścicieli bar hiszpański, tutaj zostały w branży 10 lat lub więcej.
2. Konkurs - Istnieją tysiące barów na Teneryfie, które są uzależnione od ruchu turystycznego. Jest tak wiele w każdym obszarze teraz, że wiele z nich musi uciekać się do zatrudniania "PR" na zewnątrz, na ulicy, aby spróbować i przekonać turystów, przechodząc do zatrzymania się na drinka lub coś przekąsić. Faktem jest, że są po prostu zbyt mało turystów, aby wszystkie te handlu barów zyskiem - prosta ekonomia. Jako takie, w zatłoczonych miejscach, wielu właścicieli bar są zmuszeni do tak konkurencyjny, że cena ich napojów jest obniżane aż do niemal próg rentowności na cenę kupią ich zapasów. Litrów piwa za 1 € piwo nie jest rzadkością promocji. Ale zastanów się, ile z tych kufli właściciel baru ma do sprzedania za miesiąc na kilka centów zysku, po personelu i inne koszty - dużo pije! Ostatnio trendów turystycznych w których zrezygnowano z wyżywieniem we własnym zakresie hotele do wynajmu mieszkania. Wielu turystów obejmują teraz podróż do supermarketu jako istotny działalność w pierwszym dniu po przyjeździe, zaopatrując się na jedzenie, piwo i wino, a wydatków dużo ich wieczory relaks na balkony, a nie wydają pieniądze w barach i restauracjach . Inny widoczny trend jest nieunikniony wzrost All Inclusive hoteli. Wiele z nich zostało zbudowany specjalnie na rynek All inclusive, wiele innych są skoki na wozie zespół, aby zarobić na tej tendencji. stały się one bain właścicieli Teneryfa Bar, turystów, przechowywania i ich pieniądze. W sumie w konkursie jest savaging handlu bar i kilka barów na Teneryfie, które się na sprzedaż jest cały czas wysokie.
3. Nieuczciwa sprzedaż - Niestety nie stały strumień wannabe właścicieli barów zwabiony marzenia o bar w Tenerife słońce, łatwe pieniądze i fantastyczny styl życia nowy. Para to ze spadkiem popytu na domy i agentów nieruchomości zostały szybko przenieść i wykorzystać naiwność. Większość kupujących będzie kupować wyłącznie trespaso który jest dzierżawa na pasku. Te mogą być sprzedawane za jedyne 25.000 € oraz w ramach budżetu najbardziej - osobiste pożyczki na tę kwotę można nabyć z banku w Wielkiej Brytanii w 24 godzin, co sprawia, że ​​zakup bardzo kuszące. Co nabywcy muszą brać pod uwagę jest jednak, dlaczego ktoś miałby sprzedać dochodowy biznes za tak niewiele? Odpowiedź jest krótka - nie będzie! Pomyśl o tym - jeśli właścicielem baru na Teneryfie, że niósł w 2000 € do 3000 € na miesiąc zysk dla Ciebie i Twojego partnera do życia, należy przyjąć zaledwie 9 miesięcy zyski Jeśli odpowiedź brzmi tak i jesteś właściciel firmy, a następnie skontaktuj się ze mną i będę zakup firmy od ciebie - gotówka - jutro! Weźmy realistyczny przykład-bar, w którym 5 lat dzierżawy jest dostępna dla 30.000 €, a czynsz wynosi 1000 € miesięcznie. Własnościowych jest wyceniany przez właściciela na 135.000 €:

Tak, trzeba zapłacić 30.000 € na 5 lat, co przekłada się na 500 € miesiecznie martwe pieniądze. Plus 1000 € miesięcznie za czynsz. W Hiszpanii, na własny rachunek mają do dokonania obowiązkowych składek na ubezpieczenie społeczne ok. 220 € miesięcznie każdy, więc dla Ciebie i Twojego partnera, drugi 440 €.

Oprócz tego 1.940 € należy zapłacić woda, prąd, wywóz śmieci, podatki, konserwacja, amortyzacja, reklamy i wszelkiego rodzaju wydatki różne. Wszystko to przy barze obok (który może posiadać na własność, a tym samym nie ma czynszu) jest stale uruchomiony jego 1 € promocji piwo! Więc trzeba sprzedać dużo piwa, tanie śniadania, kanapki, napoje spirytusowe itp. płacić miesięczne koszty, a następnie jakiś sposób godne wynagrodzenie dla siebie i - zapłacić 600 € na miesiąc wynajem na mieszkanie i trochę pieniędzy na korzystać fantastyczny styl życia Teneryfa ma do zaoferowania - ale czekaj! Jak można cieszyć się tym wielkim stylu życia, kiedy wydać co najmniej 12 godzin dziennie działa bar? Zatrudnić kogoś? Oczywiście, jeśli możesz pozwolić sobie na kolejną 1.500 € miesięcznie na ich wynagrodzenia, ubezpieczenia społeczne i podatku ....

Spójrzmy na to z perspektywy Freeholder - osoba, kupujesz od firmy. Dostają 30.000 € gotówki - co 5 lat - na górze 1.000 € za wynajem miesięcy i pracują 0 godzin tygodniowo - bar na ich leasing. Cenią ich bar na 135.000 € wprost i są teraz przy 1.500 € miesięcznie za wcale nie pracują - lub 18.000 € rocznie. Odpowiada to 13,3% zwrotu z kapitału zainwestowanego w ich działalności, a także uznanie na wartość nieruchomości, w zależności od rynku. Fantastyczny powrót przez kogokolwiek normy!

Teraz, którego buty wolisz być? 1.500 € miesięcznie na inwestycje 135.000 € i zero godzin pracy tygodniowo - lub spróbować próbuje zarobić na życie działa bar, w którym tak wielu innych, zanim nie próbowali i nie?

"Ale agenta sprzedaży w barze powiedział mi, że co 2.500 € zysku miesiąc łatwo i że można poprawić z prawa właścicieli"

Naprawdę? Czy dają ci ostatnich trzech lat kont? Czy dają ci solidnych dowodów, że ten pasek robi (lub kiedykolwiek dokonane) rozsądnego zysku? A oni powiedzieli:

"Nie martw się o księgowości i rachunkowości - to Teneryfa - nie robimy to tak tutaj ... nie deklarują wszystkie swoje pieniądze na rzecz organów podatkowych, ale obiecuję, że robią wielki zysk, muszą kolei odstraszać klientów niektóre noce są tak zajęci ... "

Słyszeliśmy, że wszystkie powody, dla których nie ma udowodnić dochodów, powody, dla których właściciele chcą sprzedać dzierżawy na bardzo korzystne bar do ceny tak mało - jest to zwykle z powodu choroby, albo wracają do Wielkiej Brytanii troszczyć się o swoich starych rodziców - dzieje się dużo na bar właścicieli najwyraźniej - choroby i chorych rodziców w domu!

Inna rzecz, warto rozważyć to: Dlaczego agenta nieruchomości czy doradca biznesowy jest zainteresowany sprzedażą bar 30.000 €? Co to oznacza dla nich? Komisji w sprawie sprzedaży nieruchomości na Teneryfie jest różny, ale zalecany jest nie więcej niż 5% ceny zakupu. Tak więc, dla agenta sprzedaży bar na 30.000 €, że mam sprawdzić 1.500 € najbliższych drodze. Większość środków na Teneryfie nie wstać z łóżka do tego kwoty prowizji. Co zazwyczaj się dzieje, a nie ma nazwy właściciela baru ich cena - 24.000 € na przykład i agent po prostu dodaje na reasonble (ich standardów) marży. W tym przypadku 6.000 € lub 20%. To jest bardzo powszechne w sprzedaży firmy.

Wniosek:!! Jeśli chcesz zarabiać pieniądze z baru na Teneryfie - do roboty z należytą starannością, wykonać kontroli, wszystko pytanie, poproś o dowód, kupić na własność, a następnie leasingu go do kubka z marzeniem Mniej pracy , mniej kłopotów, łatwiejsze pieniądze (choć - naszym zdaniem - bardzo nieetyczne!).

Ale nie koniec. Bądźmy trochę bardziej cyniczny i spojrzeć na dzierżawę droższe - mówią do 90.000 € na 5 lat. Ją kupić - well done! Jednak masz 12 do 18 miesięcy i zacząć zdawać sobie sprawę, że nieważne jak bardzo byś się starał, pasek jest nie, krwotok gotówki. Trzeba podjąć radykalne działania - teraz albo będziesz palić przez oszczędności twojego życia. Jesteś podejście właściciela prawa własności, aby spróbować renegocjować czynsz - z pewnością jest to w ich najlepszym interesie, aby pomóc Ci ciągłości działalności przedsiębiorstwa, być może będą one wszystkie do Państwa dyspozycji. nie przypadek, że nie są zainteresowane, nie chcesz, aby to omówić - zapłacić lub wydostać. W rzeczywistości istnieje klauzula w umowie mówiąc czynsz może wzrosnąć 5% rocznie - czy nikt nie wspomnieć, że? Cholera, to co dzieje się z 90.000 € wydałeś? Przy tak wielu barów na rynku i nabywców tak niewiele, bardzo trudno jest po prostu sprzedać dzierżawy. Być może właściciel własnościowe rodzaj przyspieszy i oferują do wykupu dzierżawy - robi! nie jest taki zły! On sprawia, że ​​oferta - 40.000 € take it or leave it .... Jesteś niechętnie akceptują, jak jesteś pogodzony z faktem, musisz wrócić do Wielkiej Brytanii i próbować i dostać starego pracy z powrotem. Nie masz wyboru, ale próba odzyskania pieniędzy można.

A nice 50.000 € zysku w 18 do 24 miesięcy dla Freeholder - lub 40.000 € zysk po zdjąć 10.000 € agent nieruchomości zwrócono na sprzedaż w pierwszej kolejności, sporo biznesu.

Dzień po głowę do tyłu i leasingu jest z powrotem na rynek z tym samym agentem, który sprzedał go po raz ostatni. Perspektywa to kolejny łatwy 10.000 € prowizji oznacza agenta promować będzie do cholery z tym bar - strona przed jego stronie internetowej, kolejny wpis w "sekcji promocji". On zaciera ręce z radości, jak entuzjastycznie para w wieku późnej czterdziestki, zajrzeć do jego okno na "Promocje" pokładzie. Ich blado białej skórze na tle płonącego Tenerife Sun sugeruje tych potencjalnych klientów oczywiście tylko wysiadł z samolotu - lub ostatnie łódź banan ....

• Jeśli mamy rozbite marzenia wejścia do Teneryfa i życia wspaniale zrelaksowany życia, posiadania własnego bar, otwierając późno po południu i zamykania, gdy masz na to ochotę - Dobrze, się naprawdę! Nie jest to łatwe opcja kariery. Można tu przyjść, kupić bar i zarobić na życie, ale szanse są mocno ułożone przeciwko tobie. Jeśli nie jesteś ultra włączony, bardzo ostrożny i bardzo inteligentne, można się poparzyć - i nie dlatego, że nie pamiętasz krem!

Jeśli właścicielem baru lub innym spółkom w Tenerife i mają coś do dodania, poinformuj nas o tym!

Nasz blog jest Czy-Follow Blog - mamy komentarze nagrody! Zapoznaj się z naszą Czy-Follow Polityka link