Ratele creditelor ipotecare din Tenerife par a picătură în urma reducerilor recent a anunţat rata BCE (Banca Centrală Europeană), pe data de 4 decembrie. BCE a redus rata de bază la 3,25% la 2,5%, ca o măsură la scăderea inflaţiei în cele 15 ţări care utilizează rata dobânzii. Este cea mai mare rata de reducere de la începutul cursului BCE 10 ani în urmă
Ca urmare a tăiat rata, Euribor a trecut treptat în jos şi de la 02 ianuarie 2009 a fost Euribor la 3 luni la 2.86%. Euribor este indicatorul utilizat de către majoritatea băncilor în Spania pentru a determina rata de interes pentru debitori. Formular comun de exprimare a ratei dobânzii a unui credit ipotecar spaniol este "Euribor + 1%", de exemplu. Cu Euribor +1% fiind media non-rezident rata ipotecare spaniole disponibile în Tenerife, debitorilor poate spera la o rata în regiunea de 3,86% pentru achiziţii de proprietate.
Cei care caută un remortgage spaniol în Tenerife ar putea speranta pentru o noua rată în regiunea de 3,8% la 4,3%, în funcţie de statutul lor personal. Proprietarilor în Tenerife, care sunt în prezent luptă pentru a plăti ipotecile lor ar putea uita la remortgaging ca o modalitate de a atenua presiunea. Întâi un rând o trecere la un interes doar ipotecare spaniol ar putea face acum o diferenţă masivă în ceea ce priveşte plăţile ipotecare lunare.
Pentru fiecare 100.000 € imprumutat, la o rată medie de 6,25% pe un termen de 20 ani, rambursarea este de 731 € pe lună.
Trecerea la interesul inseamna doar un împrumutat poate profita imediat de reducerile ratei recentă, mai degrabă decât să aştepte având în bancă pentru a-şi actualiza rata dobânzii ipotecare (care ar putea lua atâta timp cât 12 luni).
Un credit ipotecar nou interes numai la ratele în vigoare ar reduce plăţile lunare de la 731 € la doar 321 € la 100.000 € împrumutat, mai mult de reducerea la jumătate a angajamentelor lor lunar.
Având în vedere criza economică, aceasta ar putea însemna diferenţa între a păstra o deţin de o proprietate şi predarea înapoi cheile pentru multi proprietari.
Ratele dobânzii spaniolă au fost reduse şi mai mult în această săptămână cu 0,5%.
Banca Centrală Europeană (BCE), rata de acum se ridică la 2,0%.