Мы видели, количество доработок значительно возрастет год от года для обоих марте и апреле, что является весьма обнадеживающим и, надеюсь, эта тенденция будет продолжаться с испанскими банками ослабления их критерии и утверждение больше ипотечных кредитов в Тенерифе и Испании
Есть еще много причин, почему, кто заинтересован в покупке недвижимости в Испании, может быть, не делаю этого. При всех разговорах об греческого долгового кризиса и возможное влияние это может оказать на экономику Италии и Испании, многие спекулянты дожидаясь своего часа. К сожалению, если они знают, какой сигнал рынку они ждут их можно было бы торчать отсутствует лучше рынка!
Многие комментаторы считают, что цены на недвижимость нижнего предела, хотя из-за слабой испанской экономики, высокая безработица и огромный избыток новых единиц жилья мы не можем увидеть восстановление в течение ряда лет. Остается трудное время, но испанское правительство не прогнозирует экономический рост будет увеличиваться каждый год в течение следующих 5 лет, что обеспечит некоторый стимул для рынка недвижимости. Для инвесторов, ищущих роста капитала на имущество, там не может быть лучшего времени, чем сейчас - это само собой разумеется, что вы просто не можете знать, когда дно рынка настал.
Тенерифе выгодно отличается от Тенерифе несколько, имея гораздо выше, аренда хорошей объект курортной недвижимости может легко привлечь 40 недель в год »сезона." - Некоторые до 50. Разница в доходах колеблется по сравнению с намного короче 4 месяца сезона в Испании. Как таких цен просто не упали на Тенерифе, как они в материковой части Испании и вряд ли это делать. Если вы ждете на большой объект курортной недвижимости, прийти на рынке вы не будете делать намного лучше, чем этот:
Гранада Парк квартиры, 60000 € сокращение, 100% ипотека
С массивными плечо от 100% "супер ипотека" и тот факт, что комплекс туристических Апарт-отель предназначен для праздника промышленность, если 1000 € в месяц доход от аренды не возбудить ваш аппетит - то ничего не будет - вы может также дать прямо сейчас!
Помимо Супер ипотека только мы можем добиться на банкам имущества, стандартных ипотечных кредитов в Тенерифе в настоящее время установлена на уровне:
Максимальная заимствования:
- Финансовый Жители 80% от цены покупки
- Нерезиденты 70% от цены покупки
Процентные ставки:
- Лучшие: 2,10%
- Средний балл: 2.6%
- Бедные скорость, если вы позволите агент по продаже недвижимости это сделать: 3,5%
Euribor ставкам:
- 1-месяц (ежемесячно) 0,413%
- 3-месячной (квартальной) 0,663%
- 6 месяцев (полугодовой) 0,968%
- 12-месячный (годовой) 1,236%
(Большинство ипотека основаны на ежегодном Euribor с загрузкой 1 - 1,5)
Один вопрос, который нам задавали много ли испанские банки расслабляющая свои критерии кредитования. Нам еще предстоит увидеть много банков увеличения их LTVs - лишь немногие из них, но они были низкими, чтобы начать с так 50% до 60%, например, не сильно увлечься.
Есть признаки того, что некоторые банки хотят увеличить их общее кредитование, хотя мы заметили, что более крупные кредиты (€ 500,000 плюс) в настоящее время приоритетными и в то время как в предыдущие месяцы было сложно получить эти утверждены, в настоящее время мы имеем 4 ипотечных кредитов в более 500,000 € время подписано и полностью ожидаем, что они должны быть подписаны в течение ближайшего месяца.
Агенты по недвижимости, настаивая на организации вашего испанского ипотечного
Некоторые банки все еще меняются критерии на регулярной основе, и это, где использование добросовестных ипотечный брокер действительно платит - мы знаем рынок, мы знаем, что эти банки делают, и предупредил, как только происходят изменения. Таким образом, можно избежать потери клиентов время - что-то агенты по недвижимости (которые продолжают предлагать бедные, бедные совет) просто не обойтись. На самом деле наш номер один запрос в прошлом году (52% всех запросов) была от нерезидентов, которые устроили ипотечного через агента по продаже недвижимости которой было дорого, было непредвиденным положения или для одной из многих причин просто непригодны. Они все желающие перейти на другой кредитор - то, что сейчас очень трудно в Испании. он, кажется, не важно, сколько раз мы говорим людям обратиться за профессиональной испанской советы ипотеки - они все еще гладко говорил по собственности продавца к подписанию до страшного продукции с ужасными условиями.
Камбио де Каса (Изменение ипотеки)
Если вы не можете продать свой текущий испанской собственности, но отчаянно пытаются купить другую недвижимость, хорошие новости, мы работаем с банком, который будет оказывать 100% плюс сборы и налоги на новое имущество, при условии, что размер кредита составляет не более 60% от стоимости оба свойства комбинированных (один клиентам самостоятельно и тот, который они хотят купить). Например, вы можете брать стоимость нового имущества, а также налоги и сборы (около 12%), плюс дополнительные € 20,000 построить бассейн.
Банкам имущества и 100% ипотечных кредитов в Тенерифе
Мы недавно читал на некоторых веб-сайт Тенерифе Агенты по недвижимости, что банкам имущества на Тенерифе являются пустой тратой времени. "Они не существуют» или «только ужасные свойства в ужасных районах" и другие подобные глупости. Истина - они действительно существуют, они стоят рассмотрения и вы можете взять до 100% для покупки недвижимости с более чем 40% от своей первоначальной запрашиваемой цены. Перечень нашей возврата являются тому доказательством. Реальная проблема многих агентов по недвижимости имеют в том, что мы профессиональные ипотечные брокеры, часть из крупнейших ипотечных группа в Испании и имеют отличные отношения со многими банками. Агенты по недвижимости, с другой стороны - не имеют таких связей знаний или отношений для доступа к таким сделкам. Как таковые, они будет очень трудно источником таких свойств и организовать 100% ипотеки на них. Если вы заинтересованы в повторных вступлений во владение и проблемных продаж - палка с экспертами здесь на этом сайте. Наши списки здесь: Тенерифе банкам имущества и проблемных продаж , и мы постоянно обновляем их.
