Nepremičnine v Tenerife, so Komisija, temelji, večina ljudi se tega zavedajo. Kaj lahko pridejo kot šok, čeprav je, da je ta provizija ni določena na kateri koli ravni in ni nihče o uvedbi najvišji znesek.

Kako deluje, je takole: Prodajalec pristopi zastopnik in jih prosi, da tržijo svoje premoženje. Tenerife Estate Agent jih sprašuje, kako močno si želijo nazaj - vrnitev na lastnika (RTO) cena. V tem primeru vam pravijo, da želijo 300.000 €

Nepremičninski posrednik nato trgih nepremičnin na svojih spletnih straneh in na njihovi zastopniki / introducers v Veliki Britaniji, ampak najprej se morajo dodati na cut - svoje provizije. Običajna količina v Tenerife je 5%. Torej, v tem primeru bo posrednik na trgu nepremičnin na 315.000 €. Ko se prodaja nekdanji lastnik prejme njihovo 300.000 € in zastopnik plača svoje provizije od 15.000 € - ali vsaj to kar naj bi se zgodilo ....

Na žalost veliko nepremičninskih posrednikov v Tenerife so gotten požrešen. Izgledajo po ceni lastnik želi, lahko izračunali njihovo 5% provizijo in se nato odloči "Pravzaprav vam omogoča, da se odpravlja na 345.000 €, svoje lepo lastnost in če nihče ne vpraša po tej ceni, lahko vedno ga spustite navzdol malo kasneje. "

To ni samo pohlepni, je popolnoma neetično. Sedaj lahko sredstvo boja proti temu z besedami:

"Ampak, če kupec želi plačati, da je cena za premoženje Tenerife, potem je to tisto, kar je vredno, kaj je problem?"

No problem je, da je nepošten. To je nepošten, ker njihova provizija ni pregleden, ni dokumentirano, ni na voljo za preučitev s strani kupca. Smo vprašali, zakaj? Zakaj ne biti pošten, odprt in vnaprej o tem, kaj ste plačani? Bodite iskreni o tem, koliko denarja jemljete off kupec, saj da je, če vse svoje provizije prihaja - kupcev lastni žep, zato je treba kupca opozoriti na točno kako deluje za provizije nepremičninskih posrednikov v Tenerife. Morali bi vedeti, koliko plačujejo za nepremičnine in koliko plačujejo poleg tega nepremičninskih posrednikov "storitev".

Obstaja veliko načinov, na kraju samem, to prevara, tudi če niste izkušeni kupec. Ena od prvih pregledi bi morali biti nepremičninski posredniki spletni strani. Poiščite povezave na domači strani, kot so "Delo z nami" "Velika Britanija agenti želeli" "povezana podjetja" ali "Soustvarjalci". To vam pove, da so aktivno iščejo drugimi sredstvi za uvedbo strank do njih. Včasih so na trgu, da uslužbenci v Veliki Britaniji in na Irskem, veliko jih dela z drugimi zdravili nepremičninami tukaj v Tenerife. Medtem ko delajo z drugimi introducers in sredstva, se lahko zdi, da so zakoniti poslovni dejavnosti, negativna, da je kupec, da je njihov nepremičninski agent je nato pod močnimi pritiski za povečanje splošne komisije. Agent v Združenem kraljestvu ali agent na Tenerife, ki uvaja podjetje, da jim želi, da njegov cut in hočejo, da je to dostojno znesek denarja. Če vekanje zaslužiti to off en Tenerife nepremičninski posrednik bodo lahko njihove stranke v drugo, ki jim bodo plačali več provizijo. Tako neizogibno, komisija goes up. Včasih je za 2,5%, plačati agent, drugič pa bo preprosto dvojno dodana provizijo. Ta povečanja provizij, bodo veljale za tiste stranke, ki so uvedene z drugim zastopnik in tiste stranke, ki gredo v neposredno posest, kot jih lahko ponudijo le eno ceno za premoženje na njihovi spletni strani, tako da imajo ponuditi ceno, ki zajema plačila provizije.

Več nepremičninski posrednik v Tenerife plačuje svoj introducers, več strank, njegova introducers obstaja verjetnost, da ga pošljete. Ironično je, da s tem modelom komisija, najslabše agenti nepremičnine v Tenerife, z najvišjimi cenami nepremičnin na koncu z večino strank, saj jih plačujejo provizije za najbolj introducers. Pomen njihove stranke so plačala več, kot vsi ostali, za iste lastnosti.

En preprost način preverjanja, če ste se odtrgali se s preverjanjem nakupna cena je naveden na prodajno pogodbo. Kot je očitno, kot se to sliši, je večina strank ne kdaj videli to ceno, ker ne vedo, da vprašati. Ta prevara deluje skozi proces, imenovan "Black Money"

Črna Denar je metoda za nakup nepremičnin na Tenerife, kjer je delež denarja, ki se plača prodajalcu ni prijavljena. To se naredi za zmanjšanje zneska davka na kapitalski dobiček mora plačati prodajalec. Na primer, prodajalec 300.000 € premoženja hoče 225.000 € prijavi pri notarju in drugih 75.000 € plača "pod mizo" - ni prijavil organom. Drug 15.000 € bo dodana za provizijo nepremičninski posredniki.

• Skupna cena za kupca - 315.000 €
• Deklarirana Cena - 225.000 €
• Črna denar - 75.000 €
• Agents komisija - 15.000 € (5%)

Property in Tenerife je kupujejo in prodajajo, kot je to že desetletja in nepremičninski posrednik, lahko poskusite in ga prepričati ", da je povsem normalno", "je legitimen način za nakup" - To ni, da še nikoli ni bila in nikoli ne bo je treba. V preteklosti so oblasti "obrnil slepi oči", da to prakso, vendar pa ne več. Obstajajo tri zelo dobre razloge, oditi / padec / preprosto zavrne, da se vključijo v vsako premoženje, dogovor, ki vključuje črno denarja:

1. To je nezakonito, zakaj pomaga prodajalec krši zakon?
2. Ni prednost za kupca, v resnici ste uspešno nakupu nekoga drugega davčnega bremena
3. To je fantastičen način za nepremičninskega posrednika ukrasti denar od vas z uporabo "črno denar" za kritje

Vse zelo pomembnih razlogov, da ostanejo proč od te vrste poslov in zastopnikov, ki jih ponujajo. V zgornjem primeru, saj se bo razlika med uradno ceno nakupa (225.000 €) in realne cene 315.000 € (300.000 € + 5% provizije), kar je ustaviti posrednik preprosto dodate na kakršen koli znesek, se počutijo všeč? Lahko vam povem, da namesto 75.000 € črnega denarja, lastnik pravzaprav hoče 125.000 €, povečanje nakupno ceno 350.000 €. Do te številke gibljejo okoli, dokler se boste skupaj s črno kupnine ste sami zapušča široko odprta, da se ripped off.

Kar je še huje, ste zaradi česar je zelo enostaven za nepremičninski agent, da vas ne zavede. Dont omogočajo "črni denar" "neprijavljenega denarja" "denarja pod mizo" ali drugih odpadkov, kot je ta, da so vsak del vaše prodaje. Ne samo, da davčne goljufije, finančno, je v vašem interesu najhujše - ko ste prišli v prodajo na na neki točki v prihodnosti, boste plačila davka na kapitalski dobiček, da bi moral prejšnji lastnik plača in je fantastičen način dopuščanja nepremičninski agent, da vas iztrgati.

Vidimo to ves čas, ko uredimo hipotekarna posojila za stranke. Smo glede na prodajno ceno 200.000 €, ki smo bazo na hipoteke, kasneje pa so nam povedali, "Pravzaprav je cena na pogodbi je samo bo 180.000 €" Vemo, da je takoj po drugi 20.000 € se ravno dogaja v posest agentov žep in mi dobro vemo, da kupec ne ve, koliko provizije so plačilni agent.

Bodite sumljivo, vse, kar je vprašanje, ne sprejemamo izgovorov pri nakupu. En velik problem je, da je odvetnik skoraj nikoli ne bo povedal o tem, če se dogaja z vami. Te domnevajo, da veste, in to ni del njihovega dela, da se boste zavedali. Torej, kaj lahko storite, da zagotovimo enake pogoje? Kako lahko varno kupujejo nepremičnine v Tenerife?

Nakup varno je pravzaprav zelo enostavno in lahko prihranite denar ob istem času!

Storitve nudimo na naši spletni strani zajema vse vidike te prevare. Če se odločite za uporabo naših storitev, ko kupite, bomo preverili dejansko ceno. Če navada agent nam poveste, bomo izvedeli od prodajalca ali od odvetnika. Če to ni mogoče, bomo videli realne cene na nakupne pogodbe, preden se prijavite pri notarju. Ali pa, če smo Ureditev hipoteke, vas bomo obvestili takoj, da obstaja neskladje med ceno, ki jo plačujejo, in znesek lastnik prejema. Če nepremičninski agent ne bo v skladu z našimi zahtevami po preglednosti - bomo priporočamo, da ne kupujejo preko njih.

Največja razlika med nami in nepremičninski posrednik v Tenerife je, da smo samo vas zastopa, kupec. Mi samo skrbeti za svoje interese. Mi vam bo povedal, če in kdaj plačati rezervacijo, če in ko plačati depozit. Bomo poskrbi popolnoma neodvisna odvetnika - neodvisno od svojega nepremičninskega posrednika in bomo pozorno spremljali vse, kar vaš nepremičninski agent pravi, in vse, kar vaš nepremičninski agent ne. Če mislimo, da so leži - bomo vam povem.

Prepričani smo, da je 5% provizije nazaj zastopniku več kot pošteni in več kot dovolj za vas, morali plačati. Ni opravičila, in nobenega razloga, da zaračuna več kot to in vsa sredstva, da smo stik v vašem imenu, bodo v celoti obveščen na prvi stopnji od teh izrazov.

Bomo pogajanja polovico provizije za vsako prodajo, kjer boste lahko uporabi naših storitev in mi se obrnite na agenti v vašem imenu. To bo v celoti razglasi za vas, boste prejeli razčlenitev točno, koliko smo zaslužili provizijo in koliko vaš agent naredi, preden se prijavite.

Od 2,5% provizije, bomo plačali 50% računa za storitve neodvisnega odvetnika do 750 € Prav tako bomo zmanjšali vaše plačilo hipotekarnih broker za 50%, do 500 €, če potrebujete hipoteke za nakup .

Torej, boste pridobili varnost tretje osebe nadzor prodaje, ki ste jih neodvisno odvetnika po vaši izbiri po polovični ceni, ki bi običajno plačali in imate koristi od neodvisne, celo nasvetov, če ste na trgu zahtevajo španski Mortgage - še enkrat po polovični ceni.

Poskušali smo, da bi to kot koristno, saj je mogoče na potencialne kupce z zmanjšanjem svoje stroške in povečati vaše zaščite v celotni prodaji. Upamo, da bo vaše premoženje nakup čim bolj pregledno in zmanjšali verjetnost vas preplačilu na nič.

Vas prosimo, da pustite komentarje o katerem koli vidiku tega člena, storitev nudimo in koristi, ki jih ponujamo. Če ste kupili nepremičnine v Tenerife prej, bi želeli vedeti o vaših izkušnjah. Ste bili zaradi vse informacije? Ste posrednik povedal, koliko provizije si jih plačuje? Ali imate dobre ali slabe izkušnje? Cenimo vaša mnenja in cenimo vaše povratne informacije!

Naš blog je Do-Sledite Blog - smo nagrado komentarje! Prosimo, preberite naš Do-Link Sledite Policy