Över hälften av dem som köper fastighet i Teneriffa göra det med en spansk Mortgage . Eftersom kreditkrisen har detta blivit mycket svårare eftersom bankerna har härskat in där utlåning kriterier. Hela processen tar mycket längre tid och kunder som skulle ha lätt kvalificerat sig för en inteckning så lite som 12 månader sedan kan nu sluta med någon spansk inteckning alls.
Den största faran att komma från allt detta är för dem som måste ha en spansk Mortgage att konkurrera sina inköp. Alltför ofta är reservationer betalas och inlåning läggs ner innan inteckning har bekräftats eller arrangerade. Om en köpare därefter vänt ner för en inteckning, vad händer med deras insättning? I de flesta fall är det helt enkelt borta. En situation vi befinner helt fel och lätt undvikas.
Vem får pengarna? Varför kan köparen inte ha tillbaka den? Det är verkligen inte deras fel att de inte kan få en inteckning. Så vems fel är det? Bankerna? De fastighetsmäklare?
Vad som verkligen betyder något är var de korrekta förfarandena har följts inga pengar skulle inte ha gått förlorade i första hand. Det finns en mycket enkel och effektiv lösning på detta problem. Köpeavtalet / kontrakt måste innehålla en klausul om att om banken inte erbjuder en inteckning av tillräcklig storlek eller bör banken därefter avbryta inteckning erbjudandet får köparen finns deposition och reservation tillbaka full - inga frågor ställts.
Det finns ingen anledning i världen för detta inte ska hända annat än möjligen några mindre än ärliga fastighetsmäklare vill tjäna provision om försäljningen går igenom eller inte. Så när man köper fastighet på Teneriffa med en spansk Mortgage - insistera på dessa villkor, inte tar ett nej, accepterar inte några ursäkter, och se till att din oberoende advokat kan bekräfta för er att detta läggs till de kontrakt du registrerar tidigare du lämnar över några pengar.
Teneriffa Fastighetsförmedling - Köpa med spanska Inteckningar pt 2
