Över hälften av dem som köper fastighet i Teneriffa göra det med en spansk inteckning . Eftersom kreditkrisen detta har blivit mycket svårare eftersom bankerna har regerade i det utlåning kriterier. Hela processen tar mycket längre tid och kunder som skulle lätt ha kvalificerat sig för en inteckning så lite som 12 månader sedan får nu sluta med någon spansk inteckning alls.
Den största faran komma från allt detta är att de som måste ha en spansk Mortgage att konkurrera sina köp. Alltför ofta är reservationer betalt och depositioner lägga ner innan inteckningen har bekräftats eller ordnas. Om en köpare därefter vänt ner för en inteckning, vad händer med deras insättning? I de flesta fall är det helt enkelt borta. En situation vi finner helt fel och lätt att undvika.
Vem får pengarna? Varför kan köparen inte tillbaka den? Det är verkligen inte deras fel att de inte kan få en inteckning. Så vems fel är det? Bankerna? Den fastighetsmäklare?
Vad som verkligen betyder något är var korrekta har förfaranden som inga pengar inte skulle ha gått förlorade i första hand. Det finns en mycket enkel och effektiv lösning på detta problem. Köpet avtal / kontrakt måste innehålla en klausul om att om banken inte erbjuder en inteckning av tillräcklig storlek eller bör banken därefter avbryta inteckning erbjudandet, får köparen där insättning och bokningar tillbaka i full - inga frågor.
Det finns ingen anledning i världen för detta inte att hända annat än möjligen några mindre än ärliga fastighetsmäklare vill tjäna provision om försäljningen går igenom eller inte. Så när du köper fastighet på Teneriffa med en spansk Mortgage - insistera på att dessa villkor inte tar ett nej, inte accepterar några ursäkter och se till att oberoende advokat kan bekräfta för er att detta läggs till varje avtal du registrerar innan du lämnar över några pengar.
Teneriffa Fastighetsförmedling - Köpa med spanska Inteckningar pt 2
